Участок 1.4га на трассе м4

Продам участок со съездом с трассы, можно половину участка!

Отличное место для организации на нем : ЗАПРАВКИ, КАФЕ, ГОСТИННИЦЫ, СТОЯНКИ, РЫНКА- большая проходимость!

земельный участок площадью 14878кв.м.

Принадлежащий на правах частной собственности

Богданову Валерию Михайловичу.

Правовая основа. Частная собственность

Географическое расположение земельного участка. Южный федеральный округ РФ, Ростовская область, Аксайский район, Ленинское сельское поселение х.Ленина. Участок расположен в границах земельного массива СХПК “Колхоз Русь” Аксайского района. Хутор Ленина расположен в 10 км южнее от районного центра г.Аксай, в 15-18 км от областного центра г.Ростова-на-Дону и на расстоянии 8 км от г.Батайска. Сам участок находится непосредственно на трассе М4-Дон, имеется официальный съезд на участок с трассы!

Описание участка: Участок расположен в непосредственной близи населенного пункта х.Ленина. Условия благоприятные для организации бизнеса.

Коммерческие возможности участка: Земельный участок относится категории земель населенных пунктов.

Зона общественно-деловой зоны (ЦД-1, Ц-1, Ц-2), имеет следующие основные виды разрешенного использования:

- административные здания, офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний, отделения банков, нотариальные конторы, магазины, аптеки, ФАП, отделения связи, почтовые отделения, сооружения и устройства сетей инженерно-технического обслуживания, кафе, столовые, бары;

- магазины, торгово-развлекательные комплексы, мастерские по ремонту бытовой техники, парикмахерские, косметические салоны, и другие объекты бытового обслуживания;

- объекты физкультуры и спорта;

- открытые мини рынки до 600кв.м.;

- объекты дорожного сервиса, автозаправочные станции, гостиницы, мотели, кемпинги;

Зона обслуживания и деловой активности при транспортных магистралях и автодорогах федирального регионального значения выделена для рбеспечения правовых условий формирования и развития общественных центров с широким спектром деловых и обслуживающих функций, правовых условий размещения объектов малого предпринимательства.

Вспомогательные виды разрешенного использования участка:

- для строительства станций технического обслуживания (сервис) для тракторов, зерноуборочных комбайнов и различных спецмашин сельскохозяйственного назначения;

- для организации территории по хранению и продаже различной с\х техники, а также по проведению ярморок, выставок с\х техники;

- для организации торгового центра по реализации овощной продукции и картофеля, а также для строительства мясокомбината, холодильников для хранения плодов, овощей, картофеля, молочнокислой продукции, а также глубокого замораживания мясных изделий.

Есть разрешение на подключение до 1, 5мегаватт

На соседнем участке строится завод «Золотой Колос»